Программа по ремонту подъездов на 2017-2018гг.
22.05.2015

Федеральный закон от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ ввел в жилищный кодекс РФ новые правила: все регионы обязаны принять специальные программы капитального ремонта, а все собственники – оплачивать взносы на капремонт своего дома. Данные взносы должны быть отражены в единых платежных документах отдельной строкой. И хотя в России платят взносы на капитальный ремонт в МКД уже второй год, до сих пор у жителей  возникает множество вопросов. Попытаемся помочь в них разобраться.

В Московской области ход капительного ремонта МКД регламентируется двумя основными документами:законом Московской области от 1.07.2013 №66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области»и постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013г. от 27.12.2013г. № 1188158 "Об утверждении региональной программы Московской области" (http://www.rg.ru/2014/01/31/mosobl-post1188-58-reg-dok.html), утвержденной правительством региона. В программу входят все многоквартирные дома, расположенные в Московской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Документ рассчитан на 25 лет, за этот период подойдет срок капремонта даже для новостроек.

Отвечает за реализацию программы, а также определяет, когда какой дом ремонтировать, будет Министерство строительного комплекса Московской области. В соответствии с годом ввода дома в эксплуатацию, датой последнего капремонта (если он проводился), техническим состоянием и процентом собираемости взносов домам будет присваиваться сумма баллов. Она и определит их место в очереди на капремонт. Как будут проставляться баллы, вы можете посмотреть впостановлении Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1187/58 «Об утверждении Порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области», размещенном на сайте Правительства Московской области по адресу: http://mosreg.ru/dokumenty/prinyato_pravitelstvom/?PAGEN_1=5. В первоочередном порядке будут ремонтироваться дома, которые требовали капремонта на дату приватизации первой квартиры, но так его и не дождались.

В программе прописан перечень работ по капремонту, куда входит ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт, фундамента, крыши, подвальных помещений.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт ежегодно устанавливается областным правительством. В 2014 году он составлял 7 рублей 30 копеек в месяц на 1 квадратный метр общей площади квартиры, в 2015 году – 7 рублей 80 копеек, в 2016 году - 8 рублей 30 копеек, с 1 января 2017 года - 8 рублей 65 копеек. Скачать Постановление о повышении размера взносов на капремонт с 1 января 2017 года можно здесь. Освобождаются от уплаты взносов собственники помещений в доме, который признан в установленном порядке аварийным и подлежащий сносу. Ремонтировать такие дома экономически нецелесообразно, они будут включаться в муниципальные и областные программы расселения. Не будут платить и те, чей дом расположен на земельном участке, в отношении которого на момент принятия региональной программы проведения капремонта принято решение об изъятии для государственных и муниципальных нужд и об изъятии каждого жилого помещения в данном доме.

Помимо взносов жителей, в фонд капремонта могут привлекаться бюджетные средства. Порядок и условия предоставления государственной поддержки установлены Правительством Московской области. Строка «капитальный ремонт» появилась в платежках с 1 мая 2014 года. Выбрать, как будут накапливаться и расходоваться эти средства, могут сами собственники на общем собрании.

Внимание: закон предлагает собственникам выбор - сформировать специальный счет Вашего дома для сбора средств на капитальный ремонт, а впоследствии самостоятельно определить срок или доверить проведения капитального ремонта, в зависимости от накопленных средств, выбрать подрядную организацию и оплатить произведенные работы строительного комплекса - или доверить управление деньгами и ремонтными работами региональному оператору.

Решение о выборе способа формирования фонда капремонта будет считаться принятым, если две трети голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме поддержат решение. Если кворум не соберется, ту же повестку дня необходимо вынести на заочное голосование.  

   

Справка:

По всем вопросам, связанным с капремонтом, можно обращаться в министерство строительства Московской области или в контакт-центр по телефону: 8 -800 -550 -50-30.

Скачать памятку-разъяснение по капитальному ремонту МКД в МО можно здесь:http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/pamyatka-kapitalnyy-remont/

Еще больше информации по капитальному ремонту в МКД в МО можно найти здесь:http://fkr-mosreg.ru/doc/info7.pdf

Постановление от 5 августа 2015г. №650/26: О минимальном размере взноса на кап. ремонт общего имущества МКД, расположенных на территории МО на 2016 год

Программа капитального ремонта в Московской области

Ваши вопросы:
Романская Любовь Михаиловна
Задать вопрос

 Лицензии УК "Феникс" по Москве и области
 Список должников за услуги ЖКХ
   

Пластиковые окна:
Скидка 20% жителям домов УК Феникс

Наш депутат:
Сергей Маликов

Задать вопрос

 Услуги ЖКХ можно оплатить авансом
 Разъяснения по кап.ремонту по Московской области
 Разъяснения по кап.ремонту по Москве
 В Лианозово работает новый МФЦ
 Информация для заключения договоров на техобслуживание внутриквартирного газового оборудования
 Информация о квартирных приборах учета
 Государственные услуги г.Москвы PGU.MOS.RU
 Сайт Правительства Москвы
 Сайт Правительства Московской области
 Жилищная инспекция г.Москвы
 Жилищная инспекция Московской области
 Красногорский муниципальный район
  Городское поселение Нахабино
 Сельское поселение Павло-Слободское
 Истринский муниципальный район

Отзывы жителей

  • Выражаю вам благодарность за внимательное отношение к жильцам многоквартирного дома. С приходом вашей компании значительно улучшилось обслуживание нашего дома.

    М.В. Трель, житель дома №1 по ул. Братьев Волковых пос. Нахабино Красногорского района Московской области

  • Отправить отзыв или вопрос