Общество с ограниченной ответственностью

«Управляющая компания «ФЕНИКС»

Сотрудники ООО «УК «ФЕНИКС» мкр.Опалиха

 

Исполнительный директор обособленного подразделения

Бурыкина Татьяна Владимировна

Выполняемые обязанности: определение перечня техдокументации на МКД, проверка и анализ её состава, оформление актов приёмки-передачи техдокументации, ведение пообъектного учёта и хранение технической документации на МКД, определение состава общего имущества МКД, составление плана работ на предстоящий год, сбор, обработка и обновление информации на собственников помещений МКД, а также лиц, использующих общее имущество МКД на основании договоров. Подготовка информации по технической части договоров на выполнение работ и оказание услуг, разработка заданий для исполнителей услуг и работ по содержанию общего имущества МКД. Предоставление информации для собственников о выбранном способе оказания услуг и выполнения работ, формирование отчетных данных, рассмотрение жалоб и заявлений собственников помещений МКД, предоставление информации и документов собственникам помещений в соответствии с действующим жилищным законодательством, подготовка и проведение общих собраний собственников помещений МКД, ознакомление собственников помещений с информацией и материалами, которые будут рассмотрены на общем собрании, документальное оформление решений общих собраний собственников помещений, доведение их до сведения собственников. Согласование и заключение договоров управления МКД с собственниками помещений, ведение учета и хранение данных договоров, составление отчетности по договорам управления МКД. Проведение работы по взысканию задолженности с неплательщиков за коммунальные услуги и техническое обслуживание. Осуществление контроля за надлежащим исполнением энергоснабжающими организациями и организациями – подрядчиками их договорных обязательств.
Образование высшее.

Тел.8 (964) 767-84-86, эл. почта upr-o@uk-feniks.ru

Предварительная запись телефону: 8 (495) 255-04-42, доб.101

       

Главный инженер обособленного подразделения

Яковлев Александр Леонидович

Должностные обязанности: организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности.Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг. Внедряет ресурсосберегающие технологии. Разрабатывает:​ требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда, рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов,​ нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение. Организует: прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ,составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

Телефон: 8 (495) 255-04-02

         

Заместитель генерального директора по учету энергоресурсов


Светлополянская Анна Владимировна


Телефон: 8 (495) 255-04-42, доб.100


 

Главный энергетик


Арсёнов Дмитрий Вячеславович

Должностные обязанности: организует технически правильную эксплуатацию и своевременный ремонт энергетического и природоохранного оборудования. Организует контроль за рациональным расходованием энергетических ресурсов на предприятии, последовательное соблюдение режима экономии. Организует разработку мероприятий по повышению эффективности использования топливно-энергетических ресурсов, надежности и экономичности работы энергоустановок, предотвращению аварий, созданию безопасных и благоприятных условий труда при их эксплуатации.Контролирует правильность эксплуатации оборудования.
 
тел.: 8 (495) 255-04-42 (офис мкр. Опалиха)

 

Начальник участка по обслуживанию и эксплуатации МКД 

Гусарова Наталия Александровна


Выполняемые обязанности:Обеспечивает выполнение работниками участка в установленные сроки заданий по выполнению работ, оказанию услуг по ремонту и обслуживанию общего имущества МКД. Своевременно обеспечивает расстановку рабочих, контролирует соблюдение технологических процессов, оперативно выявляет и устраняет причины их нарушения. Проверяет качество выполняемых работ, осуществляет мероприятия по предупреждению брака в работе, повышению качества работ, (услуг). Принимает участие в приемке законченных работ по текущему ремонту общего имущества МКД. Разрабатывает план работ по текущему ремонту и обслуживанию на каждый МКД. Осуществляет закупку материалов для текущего ремонта и обслуживания МКД. Осуществляет списание материалов. Осуществляет контроль за работой участка, анализирует результаты работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

эл. почта os-o@uk-feniks.ru

Предварительная запись телефону: 8 (495) 255-04-42, доб.101

 

Инженер по эксплуатации 1 категории 

Нечепуренко Валентин Николаевич

Выполняемые обязанности:
Обеспечивает правильную техническую эксплуатацию жилого и нежилого фонда, а также бесперебойную и безаварийную работу инженерных систем, отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, на закрепленном за инженером участка в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Обеспечивает соблюдение нанимателями муниципальных, а также владельцами приватизированных и частных жилых помещений обязанностей, предусмотренных договорами, вести учет выданных заданий на производство внутри помещений за их счет ремонта и контролировать их исполнение. Определять объемы требуемого ремонта освобождаемых жилых помещений и мест общего пользования. Осуществляет контроль за подрядными организациями при подготовке жилых зданий к осеннее - зимней и весеннее - летней эксплуатации.

тел. 8 (495) 255-04-42

 

Специалист по снабжению 

Гнедков Олег Александрович

Выполняемые обязанности: 
Осуществляет работу по обеспечению  всеми необходимыми для обслуживания и эксплуатации МКД материальными ресурсами (материалами, комплектующими изделиями, инструментом, спецодеждой, хозяйственным инвентарем и др.) и их рациональному использованию. Осуществляет взаимодействие обособленных подразделений при закупках. Осуществлять закупки централизованно, с экономической выгодой. Анализирует потребность в ТМЦ. При необходимости, составляет детальные описания ТМЦ, требуемых процедур, сроков и пунктов доставки.

тел. 8 (495) 255-04-42

  

Администратор ЖК «Опалиха» ул. Фруктовая, д.69  

Иванова Елена Владимировна

Выполняемые обязанности: прием, регистрация, распределение, фильтрация, переадресация, контроль входящих обращений, заявлений, писем собственников, органов власти, контролирующих органов, контрагентов. Прием входящих звонков, ведение записи на прием к специалистам. Работа с информационными системами ГИС ЖКХ, ЕИАС, ЕДС, в том числе осуществление обратной связи с собственниками помещений.
Образование высшее.

Телефон: 8 (495) 255-04-42, доб. 101

     

Бухгалтер-операционист 

Анюховская Татьяна Александровна 

Выполняемые обязанности: прием и контроль первичной документации, обработка сведений по данной документации, прием жителей по вопросам начисления и оплаты за жилищно-коммунальные услуги согласно режима работы расчетного отдела, рассмотрение жалоб граждан по вопросам, связанным с начислением платы за ЖКУ, оформление единых платежных документов, выписок из финансово-лицевых счетов, справок собственникам и нанимателям жилых помещений.Образование высшее.Работает в сфере ЖКХ с 2001 года.

Телефон: 8 (495) 255-04-42, доб. 500