Общество с ограниченной ответственностью

«Управляющая компания «ФЕНИКС»

Сотрудники ООО «УК «ФЕНИКС» мкр.Опалиха

 

Управляющий ЖК «Опалиха»

Дмитриева Екатерина Викторовна 

Выполняемые обязанности: определение перечня техдокументации на МКД, проверка и анализ её состава, оформление актов приёмки-передачи техдокументации, ведение пообъектного учёта и хранение технической документации на МКД, определение состава общего имущества МКД, составление плана работ на предстоящий год, сбор, обработка и обновление информации на собственников помещений МКД, а также лиц, использующих общее имущество МКД на основании договоров. Подготовка информации по технической части договоров на выполнение работ и оказание услуг, разработка заданий для исполнителей услуг и работ по содержанию общего имущества МКД. Предоставление информации для собственников о выбранном способе оказания услуг и выполнения работ, формирование отчетных данных, рассмотрение жалоб и заявлений собственников помещений МКД, предоставление информации и документов собственникам помещений в соответствии с действующим жилищным законодательством, подготовка и проведение общих собраний собственников помещений МКД, ознакомление собственников помещений с информацией и материалами, которые будут рассмотрены на общем собрании, документальное оформление решений общих собраний собственников помещений, доведение их до сведения собственников. Согласование и заключение договоров управления МКД с собственниками помещений, ведение учета и хранение данных договоров, составление отчетности по договорам управления МКД. Проведение работы по взысканию задолженности с неплательщиков за коммунальные услуги и техническое обслуживание. Осуществление контроля за надлежащим исполнением энергоснабжающими организациями и организациями – подрядчиками их договорных обязательств.
Образование высшее.

Заместитель управляющего ЖК «Опалиха» по техническом вопросам  

Целоусов Сергей Петрович

Выполняемые обязанности: организация технического обслуживания жилищного фонда, обеспечение обслуживания МКД в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности, проведение анализа технического состояния жилищного фонда, конструкционных элементов, инженерного оборудования и систем МКД. Осуществление контроля уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, осуществление контроля за соблюдением требований по качеству содержания и текущему ремонту жилищного фонда. Руководство мероприятиями по текущему ремонту водоснабжения, канализации, теплоснабжения, кровли, инженерного оборудования МКД. Осуществление контроля за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, за техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг, обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда, за качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг.
Образование среднетехническое.
 

Администратор ЖК «Опалиха» 

Суворова Лилия Сергеевна

Выполняемые обязанности: прием, регистрация, распределение, фильтрация, переадресация, контроль входящих обращений, заявлений, писем собственников, органов власти, контролирующих органов, контрагентов. Прием входящих звонков, ведение записи на прием к специалистам. Работа с информационными системами ГИС ЖКХ, ЕИАС, ЕДС, в том числе осуществление обратной связи с собственниками помещений.
Образование высшее.
   

Администратор ЖК "Опалиха" 

Свитина Елена Викторовна

Выполняемые обязанности: прием, регистрация, распределение, фильтрация, переадресация, контроль входящих обращений, заявлений, писем собственников, органов власти, контролирующих органов, контрагентов. Прием входящих звонков, ведение записи на прием к специалистам. Работа с информационными системами ГИС ЖКХ, ЕИАС, ЕДС, в том числе осуществление обратной связи с собственниками помещений.
 

Инженер по эксплуатации 1 категории ЖК «Опалиха» 

Качалков Александр Васильевич

Должностные обязанности: обеспечивать правильного техническую эксплуатацию жилого и нежилого фонда, а также бесперебойную и безаварийную работу инженерных систем, отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, на закрепленном за инженером участка в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Проводить обход квартир и осмотр конструкций и инженерного оборудования всех жилых, нежилых, технических подвальных и чердачных помещений согласно графику, но не реже одного раза в полугодие при общих осмотрах жилых домов участка. При осмотрах обращать особое внимание на исправное состояние фасадов зданий и их архитектурных элементов (карнизов, козырьков, балконов и др). При необходимости производить вызов других служб, требующих вмешательства (участкового инспектора, службы спасения и т.д.) для нормальной работы инженерного оборудования. Принимать участие в работе комиссий. Вести постоянную разъяснительную работу с населением о сохранности жилищного фонда. Осуществлять контроль за подрядными организациями при подготовке жилых зданий к осеннее - зимней и весеннее - летней эксплуатации. Контроль за переоборудованием вентиляционных систем инженерных коммуникаций жилых и нежилых помещений. Осуществлять контроль за общедомовым имуществом. Ведение работ по заявлениям и жалобам граждан.

Среднее профессиональное образование. 


 

Инженер по благоустройству 2 категории ЖК «Опалиха» 

Тулупова Алла Николаевна

Выполняемые обязанности: осуществление проверки соответствия технической документации стандартам, подготовка документов для оформления разрешений на производство работ по благоустройству, разработка проектов производства работ и календарных планов на работы по благоустройству, разработка исполнительно-технической документации по законченным работам, разработка и контроль выполнения работ по благоустройству, проверка функционирования объектов благоустройства, установка причин повреждений и нарушения состояния элементов благоустройства, организация комплекса работ по благоустройству.
Образование среднетехническое.